Le Groupe IRIS Immobilier SA est fier de vous présenter ce superbe Fonds de Commerce faisant +/- 85m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence complétement rénové en 2019 au coeur de la rue de l'Alzette.

Vous êtes à la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur du prêt-à-porter ? Ne cherchez pas plus loin !

Le local commercial se compose comme suit :

- Entrée spacieuse avec un espace vitrine de +/- 3 m2
- Comptoir caisse complétement équipée
- Trois cabines d'essayage

Vient compléter ce commerce :

- Agencement intérieur complet avec système audio
- Cave de +/- 14.50 m2 avec lavabo et toilette
- Réserve de +/-11 m2
- Espace pour stockage de +/-16 m2
- Deux emplacements de parking intérieur

L'entrée de ce commerce dispose d'un rideau d'air chaud Horizontal et d'un système de climatisation réversible à l'intérieur pour plus de confort.

Actuellement, un magasin de textile occupe le local commercial mais il y a la possibilité d'exploiter cette surface pour de la restauration, café etc...

Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à cg@groupeiris.lu