En descendant de l’avion, la chaleur sèche de Dubaï nous enveloppe instantanément. L’énergie de la ville est palpable : des tours vertigineuses, un rythme effréné, une ambition sans limite. Dès les premiers instants, on comprend que Dubaï n’est pas seulement une destination, mais une véritable expérience. Pour nous, professionnels de l’immobilier au Luxembourg, ce voyage n’était pas une simple visite, mais une immersion au cœur d’un marché mondialement reconnu pour sa vision et son audace.
Nous avons eu le privilège d’être accueillis par AstonPremium Real Estate (EN LIEN : https://astonre.com/), une agence immobilièreemblématique de Dubaï. Leur directrice, Safura Abasniya, nous a reçus dans leurs bureaux modernes, où l’efficacité et le sens du détail se ressentent à chaque instant. Elle nous a partagé la philosophie de son équipe, leur manière de travailler dans un environnement où tout évolue à grande vitesse, et nous a présenté une analyse complète du marché local en quelques chiffres marquants. Le dynamisme, la diversité des investisseurs et la rapidité des transactions y sont impressionnants.
L’une des étapes les plus marquantes de notre séjour fut la visite de la salle d’exposition d’EMAAR, le plus grand promoteur public des Émirats arabes unis. Nous avons été fascinés par la foule de visiteurs qui défilait tout au long de la journée. Chaque maquette, chaque projet futur captivait l’attention. Il y avait là un flux constant de clients venus découvrir, investir et concrétiser leurs ambitions. Sur un simple jour ouvrable, il y avait plus de monde que durant quatre jours d’exposition immobilière au Luxembourg. Ce constat parle de lui-même : le marché de Dubaï ne repose pas sur une bulle, mais sur un véritable intérêt international et une confiance solide dans l’avenir.
Nous avons ensuite découvert un autre acteur majeur du secteur, le promoteur privé IMTIAZ Developments. Leur showroom présentait à la fois des maquettes et des appartements déjà terminés, mettant en avant la qualité de leurs finitions et leur savoir- faire. Là encore, les visiteurs affluaient, décidés à investir sans hésitation. Le rapport à la décision semblait plus spontané, porté par un environnement où la rapidité et la fluidité des démarches encouragent l’action.
La journée s’est conclue autour d’un dîner inspirant avec la directrice d’Aston Premium Real Estate. Ensemble, nous avons échangé sur leur vision du marché immobilier à Dubaï, leurs valeurs, leurs innovations et les nombreuses opportunités qui s’y dessinent. Cet échange humain et professionnel fut un moment fort, révélateur d’un état d’esprit fondé sur la transparence, la confiance et l’audace.
Plusieurs éléments nous ont particulièrement marqués. À Dubaï, la transparence est totale : un site public permet à chacun de consulter l’historique complet des transactions de tout bien immobilier. Chaque acheteur peut retracer l’évolution des prix de vente réels, ce qui instaure une confiance rare et précieuse. De plus, il n’est pas rare qu’un projet immobilier soit déjà vendu avant même la pose de la première pierre, certains appartements changeant de mains plusieurs fois pendant la construction grâce à des modalités de financement flexibles.
Nos réflexions
Ce voyage nous a permis de réfléchir à notre propre marché luxembourgeois. Certes, comparer Dubaï et le Luxembourg serait comme comparer les pommes et les poires, mais il est évident que nous avons une belle marge de progression : dans la modernisation des outils, la simplification du financement ou la diffusion d’informations plus transparentes. Nous n’avons pas le même flux international d’investisseurs, mais nous partageons une même ambition : construire un marché immobilier durable, crédible et attractif.
Alors, la question reste ouverte : est-ce que la croissance rapide mène toujours vers le mieux ? Ou est-ce qu’un développement plus mesuré, étape par étape, ne favorise pas un marché plus sain, plus humain et plus solide à long terme ?
Un grand merci à Mme. Abasniya et M. Bourquard, Mme. Rasulova, M. Asadulaev, Mme. Zhilenko pour cette journée merveilleuse et nous sommes ravis de vous accueillir un jour au Luxembourg.
