GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité une charmante maison individuelle située à Bergem, construite en 1978 sur un terrain de 8 ares. Avec une surface brute de +/- 570 m² et une surface habitable de +/- 200 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux : Un salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente.

Cuisine séparée : Cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine.

4 chambres à coucher : Dont une actuellement utilisée comme deuxième salon, offrant flexibilité selon vos besoins.

2 salles de bains : Fonctionnelles et bien entretenues, offrant confort et praticité.

Grenier aménageable : Un espace de 170 m² au grenier, prêt à être transformé selon vos envies.

Isolation : Dalle isolée et façade partiellement isolée pour un meilleur confort thermique.

Fenêtres : Double vitrage en PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Toiture : Refait en 1990, garantissant une protection optimale.

Cave spacieuse : +/- 200 m², idéale pour le stockage ou un atelier.

Garages : Un garage pour 3 voitures et un second pour une voiture supplémentaire, parfait pour les familles avec plusieurs véhicules.

Cuisine d'été : Accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.

Extérieur :

Jardin aménagé : Un jardin spacieux, bien entretenu, offrant une vue dégagée.
Stationnement : Deux emplacements extérieurs supplémentaires pour plus de commodité.

État général :

La maison est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Bergem. Contactez-nous au 28 66 65 20 ou par mail: contact@groupeiris.lu pour organiser une visite !