Le Groupe Iris vous propose un nouveau spacieux local commercial d’une surface d'environ 260m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2019.

Actuellement aménagé en espace de coworking modulable, ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins : bureaux, salle de formation, commerce, profession libérale et bien plus.

Grâce à sa configuration amovible, il peut facilement être repensé pour d’autres types d’activités.

-Caractéristiques principales :

Surface totale : ± 260m² avec cave de ± 20m² au sous-sol

Rez-de-chaussée, accès direct

Espaces ouverts modulables

Mobilier, Kitchenette et Sanitaires inclus

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

-Atouts supplémentaires :

Local prêt à l’emploi, idéal pour une activité immédiate

Possibilités de rendement locatif intéressant

Proximité des transports, commerces et parkings publics

À 15 minutes de Luxembourg-Ville

Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.

Prix de vente: 1.000.000 €
Frais d'agence: 3% + 17% TVA

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 917 914 ou david.schmit@groupeiris.lu