Le Groupe Iris vous propose un nouveau local commercial spacieux d’une surface d'environ 240m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2019.

Actuellement aménagé en espace de coworking modulable, ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins : bureaux, salle de formation, commerce, profession libérale, et bien plus encore.

Grâce à sa configuration amovible, il peut facilement être repensé pour d’autres types d’activités.

Caractéristiques principales :

Surface totale : ± 240m² avec cave de ± 20m² au sous-sol

- Rez-de-chaussée, accès direct
- Espaces ouverts modulables
- Mobilier, kitchenette et sanitaires inclus
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Atouts supplémentaires :

- Local prêt à l’emploi, idéal pour une activité immédiate
- Possibilités de rendement locatif intéressant
- Proximité des transports, commerces et parkings publics
- À 15 minutes de Luxembourg-Ville

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.

Prix de vente : 899.000€
Frais d'agence : 3% + 17% TVA

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou à l'adresse dst@groupeiris.lu