Groupe IRIS Immobilier S.A. vous propose cette maison individuelle construite en 1986, idéalement située au fond d’une impasse, au cœur d’une cité résidentielle paisible et recherchée de Berchem.

Édifiée sur un terrain de 16 ares et 56 centiares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 285 m², répartie sur trois niveaux, agencés comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’accueil
- WC séparé avec douche et lavabo
- Une chambre à coucher pouvant également servir de bureau
- Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée et ouverte, donnant sur la terrasse
- Spacieuse salle à manger
- Garage pour deux voitures
- Local technique
- Cave à vin climatisée

Premier étage :

- Hall de nuit en mezzanine
- Espace bureau
- Quatre chambres à coucher climatisées
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Sauna avec espace détente

Deuxième étage :

- Grenier à usage de stockage

Extérieurs :

- Entrée principale avec chemin d’accès
- Allée contournant la maison
- Terrasse d’environ 40 m², ouverte sur un jardin arboré de 10 ares avec vue dégagée sur la forêt
- Deux emplacements de parking extérieurs

Détails techniques :

- Alarme
- Châssis double vitrage
- Chauffage au sol dans toute la maison, y compris le garage
- Chaudière au mazout

Offrant calme, confort et intimité, cette demeure séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant, dans une cité résidentielle prestigieuse et paisible de Berchem.

Proche de toutes commodités et bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A3, elle permet de rejoindre la Cloche d’Or en 10 minutes et Luxembourg-ville en 9 minutes.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le prestige et la tranquillité à proximité immédiate de la capitale.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel à cg@groupeiris.lu.