Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce superbe Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Sanem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son accès privatif par ascenseur et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 75 m² de terrasses.
Disposition du bien :
● Accès direct à l’appartement par ascenseur privatif
● Hall d’entrée accueillant
● Vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle
● Cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité au quotidien
● Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
● Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau
● Espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins
● Débarras pouvant également accueillir une buanderie
● WC séparé
Espaces extérieurs :
Le penthouse bénéficie de deux superbes terrasses :
● Une première terrasse d’environ 35 m²
● Une seconde terrasse d’environ 40 m²
La terrasse située en façade avant est directement accessible depuis les chambres, offrant une extension naturelle des espaces de vie ainsi qu’une agréable ouverture sur l’extérieur.
Atouts et aspects techniques :
● Penthouse de ± 140 m² habitables
● Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement
● Possibilité d’aménager le dressing en troisième chambre selon les besoins
● Espace bureau indépendant
● Deux emplacements de parking intérieurs
● Grande cave privative
● Excellente performance énergétique
Classe énergétique : A / A+ / A
Ce penthouse unique allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail hc@groupeiris.lu
