Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement d’environ +/- 130 m² de surface habitable, pour une surface totale avoisinant les +/- 160 m². Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités, construite en 2022, ce bien rare allie confort, modernité et accessibilité.
La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit un cadre de vie pratique et inclusif. L’appartement dispose en outre de deux magnifiques terrasses exposées plein sud, de respectivement +/- 17 m² et +/- 13 m², idéales pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé à Kayl, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
Composition de l'appartement :
- Hall d'accueil
- Cuisine équipée et ouverte
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse de +/- 20m2
- WC séparé avec lavabo
- Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Débarras
- Deux terrasses
Informations techniques :
- Accès direct à l’appartement par l'ascenseur
- Climatisation 3 points
- WMC
- Chauffage au sol
- Châssis triple vitrage PVC avec moustiquaire
- Store électrique
- Vidéophone
- Menuiserie intérieur sur mesure
- Passeport énergétique A
Ce bien comprend également :
- Deux emplacements de parking intérieur
- Une cave privative
- Un emplacement dans la buanderie commune
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à cg@groupeiris.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
