Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe Duplex d’environ +/- 105 m² de surface habitable, pour une surface totale avoisinant les +/- 123 m². Situé au premier et dernier étage d’une maison bifamiliale, construite en 2009, ce bien rare allie confort, modernité et accessibilité.
La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit un cadre de vie pratique et inclusif. Le Duplex dispose en outre de deux magnifiques terrasses, de respectivement +/- 15,50 m² et +/- 3,50 m², idéales pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé à Sanem, dans un nouveau quartier calme en impasse, ce Duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Composition de l'appartement :
- Hall d'accueil
- Cuisine équipée et ouverte
- Salon et salle à manger avec accès à la première terrasse
- WC séparé avec lavabo
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher avec accès direct à la deuxième terrasse
- Salle de bain avec lavabo et WC
- Débarras
Informations techniques :
- Ascenseur
- Châssis double vitrage PVC avec moustiquaire
- Stores électriques
- Interphone
- Fibre optique
- Marquise électrique
- Passeport énergétique E/E
Ce bien comprend également :
- Deux emplacements de parking intérieur (côte à côte)
- Une cave privative
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à cg@groupeiris.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
