Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est heureux de vous présenter cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme au bord des champs de Bergem.

Construite en 2010, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses matériaux de première qualité et son entretien irréprochable.

Alliant esthétique, performance énergétique et confort, la maison offre un cadre de vie exceptionnel avec :
chauffage au sol, menuiseries aluminium/bois triple vitrage, domotique complète, ventilation mécanique, et toiture en zinc.

Avec une surface totale de 333 m² utiles (dont 242 m² habitables), la maison se compose comme suit :

Sous-sol :
-Garage pour 3 voitures
-Buanderie avec douche
-Chaufferie
-Studio indépendant actuellement aménagé en Salle de loisirs (exploitable pour professions libérales)
-Salle de douche

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée avec armoires encastrées
-Cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas
-Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse
-WC séparé

1er étage :
-Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante
-2 chambres supplémentaires
-Salle de douche
-Débarras

2e étage :
-Espace polyvalent de ± 55 m² pouvant être aménagé selon vos besoins
-Accès à une terrasse privative de ± 8,65 m² avec vue dégagée

L’extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse de ± 40 m² équipée d’un voilage, une cuisine d’été, un abri de jardin, et un jardin entièrement clôturé.
L’avant de la maison permet le stationnement d’au moins 4 véhicules en plus du garage.

Pour toute autre information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au 28 66 65 21 ou par e-mail à pp@groupeiris.lu