Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle, offrant une surface totale d’environ 470 m², dont près de 235 m² de surface habitable. Idéalement située au calme, dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel agréable à Foetz, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports publics, ainsi que des principaux axes routiers.

Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 50 m² et d’un jardin arboré exposé sud-ouest, implantés sur une parcelle de 7,72 ares, offrant un agréable espace extérieur.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux
- Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cuisine équipée et ouverte
- Salle de douche avec WC japonais

Premier étage :
- Hall de nuit
- Quatre chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, double lavabo et WC
- Débarras

Grenier :
- Grenier de près de 50 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une belle suite parentale

Sous-sol :
- Buanderie
- Cuisine séparée
- Espace détente
- Salle de douche
- Espace de stockage
- Garage pour deux voitures en enfilade

Informations techniques :
- Façade et toiture isolées refaites en 2021
- Chaudière à gaz installée en 2022
- Pente de garage chauffée
- Système d’arrosage automatique
- Portail électrique avec clôture installés en 2014
- Cuisine équipée de 2011
- Porte d’entrée sécurisée
- Espace wellness avec sauna
- Châssis en bois double vitrage
- Stores électriques et manuels
- Fibre optique
- Alarme

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par e-mail à ea@groupeiris.lu afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété.